买房协议有法律效力吗

买房协议是不是拥有法律效力，主要取决于协议本身是不是满足法律规定的要件。

在通常情况下，假如双方当事人都拥有签订房子交易合同的主体资格，且协议内容系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，那样该买房协议即具备法律效力。

买房协议效力条件

买房协议要具备法律效力，需要满足以下条件：

1.合同双方当事人需要拥有签订房子交易合同的主体资格，即具备相应的民事行为能力。

2.合同内容需要是双方当事人的真实意思表示，没有欺诈、胁迫等情形。

3.合同内容需要合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，不能损害社会公共利益或别人合法权益。

4.合同需要使用书面形式，并根据法律规定或双方约定进行登记、公证等程序，以确保其法律效力。

买房协议无效情形

在以下状况下，买房协议可能被视为无效：

1.假如房产离别出卖，即卖方将房地产和土地分别卖于不一样的买方，或者出卖房子时只出售房子所有权而不同时出售土地用权，这种合同将被视为无效。

2.假如房子交易合同没有办理登记过户流程，即便房子已实质出货，也不可以视为合同生效。

3.假如出卖房子的主体并不是房子的所有权人，或者房子的产权为数人共有但未经共有人赞同就擅自出卖，这种合同也将被视为无效。

4.假如房子所有人在出卖房子时侵有共有人或承租人的优先购买权，共有人或承租人可以请求法院宣告该房子交易无效。

5.单位违反规定购房，比如机关、团体、部队、企业事业单位未经批准购买城市私有房子，或者单位以个人名义购买但事实上是单位出资，这类行为也将致使交易关系无效。

6.假如交易双方在价格上存在欺诈行为或显失公平，或者存在非法出售房产的情形，如不符合出售条件、被司法机关限制权利等，这类都将致使买房协议无效。

总之，在签订买房协议时，双方当事人应充分知道有关法律法规和规定，确保协议内容合法、真实、有效，以防止出现无效合同的情形。

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